Začína sa vykurovacia sezóna: Pripravte váš bytový dom na preventívnu protipožiarnu prehliadku

S nástupom vykurovacej sezóny je dôležité zamerať sa na bezpečnosť a pripraviť bytový dom na zimu vykonaním preventívnej protipožiarnej prehliadky. Cieľom pravidelných kontrol je minimalizovať riziko vzniku požiaru, čo je v období zvýšeného používania vykurovacích zariadení mimoriadne aktuálne.

V akých objektoch a ako často by sa mali vykonávať požiarne prehliadky?

Na Slovensku nám určuje Vyhláška č. 121/2002 Z. z. o požiarnej prevencií podľa § 14 1(a) vykonať preventívnu protipožiarnu prehliadku každých 12 mesiacov v obytných domoch. Pred vykurovacou sezónou je taktiež potrebné vykonať kontrolu komína.

Pri preventívnej protipožiarnej prehliadke sa robí záznam, ktorý obsahuje:

1. označenie a adresu bytového domu,
2. dátum vykonania preventívnej protipožiarnej prehliadky
3. zistené skutočnosti a nedostatky s uvedením opisu a miesta ich zistenia
4. navrhované opatrenia na odstránenie zistených nedostatkov
5. meno, priezvisko a podpis technika požiarnej ochrany, ktorý vyhotovil záznam
6. meno, priezvisko a podpis osoby, ktorá bola oboznámená s výsledkom preventívnej protipožiarnej prehliadky

Štatistiky preventívnych protipožiarnych prehliadok za rok 2023 na Slovensku

Podľa najnovších údajov Ministerstva vnútra SR bolo v roku 2023 vykonaných viac ako 12000 preventívnych požiarnych prehliadok v bytových domoch a iných objektoch s rizikom vzniku požiaru. Počet zistených pochybení dosiahol 4 800, čo znamená, že každá tretia preventívna protipožiarna prehliadka odhalila bezpečnostné nedostatky.

Najčastejšie nedostatky zistené pri protipožiarnych prehliadkach

Pri preventívnych požiarnych prehliadkach sú najčastejšími nedostatkami:

• Zablokované únikové cesty – únikové trasy a dvere musia byť vždy prístupné a voľné
• Nefunkčné hasiace prístroje – kontrola funkčnosti hasiacich prístrojov a hydrantov je základom bezpečnosti
• Nedostatočné označenie únikových ciest a núdzových východov – jasné a čitateľné označenie môže v prípade evakuácie zachrániť životy
• Nekontrolované a znečistené komínové systémy – nečistoty a nánosy v komínoch môžu viesť k požiaru
• Nepovolené elektroinštalácie – používanie necertifikovaných zariadení alebo provizórnych elektroinštalácií môže byť mimoriadne rizikové

Pre zabezpečenie protipožiarnej bezpečnosti bytového domu v súlade s platnými predpismi a zákonmi je dôležité dodržiavať správne postupy preventívnej údržby. Tu sú odporúčané kroky:

1. Skontrolujte stav vykurovacích systémov

Vykurovacie systémy sú v zimných mesiacoch častou príčinou požiarov, preto je kľúčové, aby boli pravidelne kontrolované.

• Revízia vykurovacích zariadení: Zabezpečte odbornú prehliadku od kvalifikovaného revízneho technika, ktorý vykoná servisnú kontrolu zariadení, ako sú kotly, komíny a tlakové zariadenia. Podľa §13 Zákona č. 508/2009 Z. z. je vyžadovaná „Správa o odbornej prehliadke a odbornej skúške vyhradeného technického zariadenia“, ktorá obsahuje hodnotenie prevádzkyschopnosti zariadenia.
• Kontrola komínov a kotolní: Pre vykurovacie systémy je nevyhnutné preveriť funkčnosť kotlov, vykonať odbornú prehliadku a odbornú skúšku, aby sa predišlo riziku požiaru alebo intoxikácie oxidom uhoľnatým.
  Pri kontrole kotlov je dôležité zabezpečiť, aby každý kotol prešiel pravidelnou servisnou prehliadkou vykonávanou odborným technikom. Pri tejto prehliadke technik vystaví „protokol o servisnej prehliadke kotla“, kde sa zaznamenajú všetky vykonané úkony, ako aj stav a funkčnosť kotla. Okrem toho je nevyhnutné zabezpečiť aj správu o odbornej prehliadke a odbornej skúške vyhradeného technického zariadenia podľa §13 Zákona č. 508/2009 Z. z. Táto správa obsahuje vyjadrenie technika o tom, či je zariadenie schopné bezpečnej prevádzky, a jej obsah je dôležitým podkladom pre splnenie zákonných požiadaviek na požiarne a bezpečnostné opatrenia v bytovom dome.
• Radiátory a teplovodné systémy: Skontrolujte tesnosť teplovodných systémov, aby nedochádzalo k únikom, ktoré by mohli viesť k poruchám či poškodeniu majetku.
• Elektrické vykurovacie zariadenia a bleskozvody: Elektrické zariadenia musia byť vo výbornom stave, s neporušenou izoláciou káblov a bez rizika preťaženia elektrickej siete. Revízie elektroinštalácií a bleskozvodov je potrebné vykonávať minimálne raz za 24 mesiacov.

2. Je potrebná kontrola hasiacich prístrojov
   Podľa Vyhlášky č. 347/2022 Z. z. o podmienkach prevádzkovania, označovania a zabezpečenia pravidelnej kontroly hasiacich prístrojov sú hasiace prístroje v bytových domoch povinné, a to v dostatočnom množstve a v súlade s projektom požiarnej bezpečnosti stavby.

• Kontrola hasiaceho prístroja: Kontrola zahŕňa kontrolu tlaku, vonkajšieho stavu, štítkov a označení, skúšku hadice a ventilov. Hasiace prístroje, ktorým vypršala expirácia, musia byť nahradené.
• Stanovište hasiaceho prístroja: Hasiace prístroje musia byť ľahko prístupné, umiestnené na dobre viditeľných miestach, ako sú vstupy do budovy, priestor pri schodiskách alebo v blízkosti výťahových šácht. Prenosný hasiaci prístroj by sa mal inštalovať spravidla na zvislej stavebnej konštrukcii. Rukoväť prenosného hasiaceho prístroja môže byť vo výške najviac 1,5 m nad podlahou.
• Typ hasiaceho prístroja: Overte, či typ hasiacich prístrojov zodpovedá priestorom a možným rizikám (napr. hasiace prístroje na elektrické zariadenia v kotolniach).

3. Zabezpečte trvalo voľné únikové cesty

Únikové cesty podľa Vyhlášky 94/2004 Z.z. o technických požiadavkách na protipožiarnu bezpečnosť pri výstavbe a pri užívaní stavieb, ktorá nám určuje požiadavky na únikové cesty, musia byť vždy voľné a prístupné a viesť na voľné priestranstvo.

• Kontrola núdzového osvetlenia: Núdzové osvetlenie na únikových cestách musí byť plne funkčné, schopné prevádzky aj pri výpadku elektriny. Tieto systémy musia byť pravidelne kontrolované a servisované.
• Odstránenie prekážok: Chodby, schodiská a núdzové východy musia byť bez prekážok, ktoré by mohli brániť evakuácii. Zabezpečte, aby sa v týchto priestoroch neskladovali osobné predmety či odpad.

4. Kontroly elektrickej požiarnej signalizácie (EPS)

Elektrická požiarna signalizácia je povinná v priestoroch bytových domov podľa normy STN 34 2710.

• Funkčnosť hlásičov požiaru a zvukových sirén: EPS musí byť pravidelne kontrolovaná certifikovaným technikom, aby sa zaistila jej funkčnosť. Kontrola zahŕňa testovanie hlásičov, evakuačných sirén a kontrolných panelov. 

Dôležitosť protipožiarnych prehliadok pre poisťovne

Poisťovne kladú dôraz na pravidelné vykonávanie protipožiarnych prehliadok, pretože iba objekty, ktoré sú bezpečne pripravené a spĺňajú legislatívne normy, môžu získať plné poistenie proti požiaru. Správcovia bytových domov by preto mali mať zápis o preventívnej protipožiarnej prehliadke bytového domu. Pri zistení nedostatkov môžu poisťovne odmietnuť krytie v prípade vzniknutej škody, preto je dôležité postupovať v súlade s požiarnymi predpismi a dôkladne pripravovať objekty na vykurovaciu sezónu.

Záver

Príprava na vykurovaciu sezónu a preventívne protipožiarne prehliadky sú základným krokom k zabezpečeniu bezpečnosti bytových domov a ochrany majetku obyvateľov. S pravidelnými kontrolami a dodržiavaním odporúčaní minimalizujete riziko požiaru a zabezpečíte, že váš bytový dom splní požiadavky aj z pohľadu poisťovní.

V spoločnosti 3MON veríme, že zásadné veci v živote sa dejú v krátkom čase. Usilujeme sa o to, aby ľudia mohli urobiť maximum, keď ide o sekundy. Jednotlivcom aj firmám chceme ukázať, že ich zodpovedný prístup k ochrane a bezpečnosti tvorí bezpečnejší svet. Prostredníctvom FireTec Concept™ spájame inovatívne technológie a služby pre prevenciu a boj s požiarmi aj v bytových domoch. Ide o komplexnesť služieb, ktoré zahŕňajú aj preventívne požiarne prehliadky.