Návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti

Konanie o povolení vkladu sa začína na základe písomného návrhu účastníka konania a podáva sa na príslušnej správe katastra, v ktorom sa daná nehnuteľnosť nachádza. Návrh na vklad sa podáva s kúpnymi zmluvami, kolkami a ďalšími prílohami v jednom vyhotovení. Nezväzuje sa trikolórou a neoverujú sa na ňom ani podpisy účastníkov.

Návrh na vklad – náležitosti

• meno a rodné meno (obchodné meno, názov) a miesto trvalého pobytu (sídlo), dátum narodenia, rodné číslo a štátna príslušnosť
• označenie správy katastra, ktorej je návrh adresovaný
• označenie právneho úkonu, na základe ktorého má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti
• číslo listu vlastníctva nehnuteľnosti a názov katastrálneho územia

Prílohy k návrhu

• zmluva, na základe ktorej má byť zapísané právo k nehnuteľnosti 2x – s overenými podpismi predávajúcich
• pri bytoch aj potvrdenie zo spoločenstva, alebo od správcu o úhradách za byt a vyrovnaných nedoplatkoch
• kolky 66,-EUR (prípadne 266€)
• ak podávate zamýšľaný návrh v elektronickej podobe 51,-EUR (prípadne 251€) a formulár sa prikladá k normálnemu návrhu 1x
• dohoda o splnomocnení k predaju, alebo kúpe nehnuteľnosti, ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom, pričom podpis splnomocniteľa musí byť úradne overený

Ak príslušná správa katastra po preskúmaní náležitostí kúpnej zmluvy na prevod nehnuteľnosti zistí, že podmienky vkladu nehnuteľnosti sú splnené, rozhodne, že sa vklad povoľuje. Ak ste nepodávali urýchlené katastrálne konanie, tak by mala urobiť do 30 kalendárnych dní. Proti rozhodnutiu správy katastra o povolení vkladu nie je prípustné odvolanie. Právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení. Prípadné nezrovnalosti a neúplnosti v kúpnej zmluve rieši správa katastra odstránením chýb a nedostatkov počas prerušenia katastrálneho konania do odstránenia v 30 dňovej lehote, v opačnom prípade zamietne. Treba mať nazreteli, že ak v kúpnej zmluve spájate dokopy viacej právnych úkonov, tak za každý právny úkon musíte platiť kolky (napr. darovacia zmluva so zriadením vecného bremena). Nakoľko kúpa alebo predaj nehnuteľnosti nového domu, bytu alebo pozemku na výstavbu rodinného domu je vo vašom živote výnimočná záležitosť mali by ste sa obrátiť na odborníkov – profesionálnu realitnú kanceláriu vo vašej lokalite.