23. 6. 2026
Letná várka vylepšení č. 1: Prehľadnejšia práca s vlastníkmi a priestormi
Správa bytových domov stojí na presných a aktuálnych údajoch. Každá nepresnosť môže ovplyvniť komunikáciu, výsledky hlasovania aj každodennú administratívu správcu.
Ako technický riaditeľ resitechu si túto zodpovednosť veľmi dobre uvedomujem. Preto som rád, že vám môžem predstaviť prvú časť najnovších vylepšení, na ktorých sme pracovali spolu s mojím tímom. Mnohé z nich vznikli priamo na základe vašich požiadaviek a skúseností z každodennej praxe.
V prvej časti sme sa zamerali na prehľadnejšiu a bezpečnejšiu prácu s vlastníkmi, priestormi a vlastníckymi vzťahmi.
Poďme na to. Odporúčam vám otvoriť si našu aplikáciu a pozrieť sa na novinky spoločne, priamo v aplikácii resitech.
Presnejšia kontrola BSM, podielov a údajov z katastra
Rozšírili sme automatickú kontrolu vlastníkov priestorov. Resitech už nekontroluje iba to, či súčet spoluvlastníckych podielov predstavuje 100 %, ale upozorní vás aj na možné nezrovnalosti v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov a v poradových číslach evidovaných v katastri.
Systém vás upozorní napríklad vtedy, keď pri vlastníkovi v BSM chýba partner alebo majú manželia rozdielne podiely. Zachytí tiež prípady, keď je vlastník v BSM vedený pod rovnakým poradovým číslom ako iný vlastník alebo keď jedno poradové číslo zdieľa viacero samostatných vlastníkov.
Upozornenie nájdete v zozname priestorov aj v detaile konkrétneho priestoru. Zoznam si môžete podľa týchto nezrovnalostí aj filtrovať. Ide o informatívnu kontrolu, ktorá vám pomáha odhaliť možné chyby, ale nebráni uloženiu údajov.
Kde funkciu nájdete:
V ľavom menu otvorte Bytový dom → Priestory. Na možné nezrovnalosti vás upozorní príslušné označenie v zozname priestorov. Podrobnosti nájdete po otvorení konkrétneho priestoru.
Detail priestoru aj vlastníka sme výrazne rozšírili
Detail priestoru aj detail vlastníka dostali poriadny upgrade.
Pri otvorení priestoru teraz nájdete prehľadnú tabuľku všetkých vlastníkov. Pri každom vlastníctve vidíte príslušný variabilný symbol, obdobie vlastníctva od – do aj doplňujúce informácie. Vlastníctvo môžete priamo na tomto mieste pridať, upraviť alebo odstrániť.
Rovnako sme prepracovali detail vlastníka. Už to nie je len miesto so základnými osobnými údajmi, ale kompletný profil, v ktorom nájdete vlastníctva, splnomocnenia, osobomesiace alebo samoodpočty.
Keď vám vlastník zavolá alebo potrebujete preveriť konkrétny priestor, nemusíte prechádzať viacerými časťami aplikácie. Potrebné údaje máte sústredené na jednom mieste. (Pri tej príležitosti sme upratali aj tabuľky v poruchách, oznamoch a ďalších zoznamoch, takže pôsobia jednotnejšie a lepšie sa v nich orientujete.)
Kde funkciu nájdete:
V ľavom menu otvorte Bytový dom → Priestory alebo Bytový dom → Susedia. Kliknutím na konkrétny priestor alebo meno vlastníka otvoríte jeho detail.
Priestory a vlastníctva majú po novom svoj variabilný symbol
Vieme, že variabilný symbol je pre správcov dôležitým identifikátorom, najmä pri prepájaní údajov s účtovníctvom a internými systémami. Preto ho po novom môžete evidovať priamo pri priestore aj pri konkrétnom vlastníctve.
Variabilný symbol môžete kedykoľvek doplniť alebo upraviť. Zadať alebo upraviť ho môžete v detaile priestoru alebo vlastníctva. Vidíte ho aj v zozname priestorov, a to v tabuľkovom aj dlaždicovom zobrazení.
Podľa variabilného symbolu navyše môžete priestor vyhľadať. Ak teda pracujete s týmto údajom častejšie než s menom vlastníka alebo číslom bytu, stačí ho zadať do vyhľadávania a resitech vám príslušný priestor okamžite nájde.
Kde funkciu nájdete:
Variabilný symbol zadáte alebo upravíte v detaile priestoru alebo pri konkrétnom vlastníctve. Podľa variabilného symbolu môžete vyhľadávať priamo v zozname Bytový dom → Priestory.
Bez obáv – história zostáva zachovaná aj po odobratí vlastníka
Jednou z najcitlivejších oblastí pri práci s používateľmi je odoberanie a zlučovanie účtov. Vlastník môže byt predať, zmeniť e-mailovú adresu, vytvoriť si duplicitný účet alebo vlastniť nehnuteľnosti na viacerých adresách.
Pri týchto zmenách však nesmie zmiznúť história toho, čo sa v bytovom dome udialo.
Keď vlastníka odoberiete z adresy, jeho história k nej (vlastníctva, hlasovania, odpočty, dokumenty, poruchy) sa bezpečne uchová v neaktívnej histórii adresy. Ak ten istý vlastník vlastní nehnuteľnosti aj na iných adresách, jeho účet zostáva naďalej aktívny.
Zachová sa aj obsah, ktorý používateľ vytvoril, napríklad oznamy, články alebo zmluvy. To isté platí pri zlúčení dvoch účtov tej istej osoby. Resitech zachová celú jej históriu vrátane účasti na schôdzach.
Zároveň pred každou takou akciou (odobratím, zmazaním či zlúčením) dostanete presný súhrn dotknutých údajov a prehľad o tom, čoho sa daná zmena dotkne.
Kde funkciu nájdete:
Odobratie, zmazanie alebo zlúčenie účtu nájdete v detaile vlastníka pod tlačidlom Ďalšie možnosti.
Interné dokumenty dostupné len správcom
K vlastníkovi alebo priestoru môžete po novom nahrať aj dokument, ktorý bude dostupný výhradne správcom.
Pri nahrávaní alebo úprave súboru si zvolíte viditeľnosť „Len pre správcov“. Takýto dokument vlastník neuvidí, nebude si ho môcť stiahnuť a nepríde mu ani upozornenie na jeho pridanie.
Doteraz bol každý súbor v priečinku vlastníka alebo priestoru viditeľný aj pre vlastníka, takže interný dokument, napríklad dohodu alebo poznámku, nebolo kam bezpečne odložiť.
Kde funkciu nájdete:
Otvorte detail vlastníka alebo priestoru a prejdite do časti Dokumenty. Pri nahrávaní nového dokumentu alebo úprave existujúceho súboru nastavte viditeľnosť Len pre správcov.
Naše upozornenia vám ukážu, čo treba pri vlastníkovi dokončiť
Priamo v detaile vlastníka teraz uvidíte aj úlohy, ktoré pri ňom ešte nie sú vyriešené. Môže ísť o chýbajúci e-mail, registráciu čakajúcu na schválenie alebo nedokončenú registráciu.
Resitech vám zobrazí upozornenie s vysvetlením a zároveň ponúkne konkrétnu akciu. Hlavné tlačidlo sa zároveň prispôsobí konkrétnej situácii a umožní vám doplniť e-mail, schváliť registráciu alebo poslať pozvánku.
A keď s vlastníkom bez e-mailu nepotrebujete nič riešiť, označíte ho ako vybaveného a systém vás naňho prestane upozorňovať. Zmizne z vašej fronty na vyriešenie a upozornenie v jeho detaile sa schová. Označenie viete kedykoľvek vrátiť, prípadne sa zruší samo, keď vlastník e-mail neskôr získa.
Kde funkciu nájdete:
V ľavom menu otvorte Bytový dom → Susedia a kliknite na tlačidlo Na riešenie. Konkrétne upozornenie a odporúčanú akciu uvidíte aj priamo v profile vlastníka.
Posledné prihlásenie odhalí neaktívne účty
Neaktívne účty teraz spoznáte na prvý pohľad. V osobných údajoch na profile vlastníka pribudol dátum posledného prihlásenia. Ak sa vlastník ešte nikdy neprihlásil, resitech túto informáciu jasne uvedie.
Tento údaj vám pomôže napríklad pri kontrole registrácií, po zmene e-mailovej adresy alebo pri oslovovaní vlastníkov.
Kde funkciu nájdete:
Otvorte Bytový dom → Susedia, vyberte konkrétneho vlastníka a v jeho profile prejdite do časti Osobné údaje. Tu nájdete údaj Posledné prihlásenie.
Všetky predstavené vylepšenia už môžete používať vo svojom účte. Verím, že vám prinesú lepší prehľad, väčšiu istotu pri práci s údajmi a ušetria čas pri každodennej správe.
Budem rád za vaše skúsenosti a ďalšie podnety. V nasledujúcej časti vám predstavím novinky, ktoré zjednodušujú prácu s hlasovaniami, samoodpočtami, osobomesiacmi a oznamami.
Ing. Pavol Hocko
Technický riaditeľ resitech
