Obnovujte s nami a my vám odpustíme až 20% z úveru

Počet obnovených bytových domov neustále narastá čo je prejavom toho, že vlastníci bytov majú záujem starať sa o svoje bývanie. Počas plánovania sa však stretávajú s viacerými úskaliami, ktoré majú vplyv nielen na farebnú škálu fasády, materiálové riešenie, ale najmä rozsah investície. Veľa bytových domov bolo v minulosti obnovených iba čiastočne, vybrali si lacnejšie varianty materiálov s kratšou dobou životnosti, zamerali obnovu na akútne poruchy a nevykonali komplexnú obnovu.

Tieto aspekty sú častokrát ovplyvňované výškou finančných prostriedkov, ktoré môžu vlastníci bytov a nebytových priestorov použiť na obnovu ich bytového domu. 

Riešením na otázku financovania obnovy bytového domu je Štátny fond rozvoja bývania. Projekt financovania obnovy bytového domu, ktorý je spolufinancovaný Európskou úniou v rámci programu Slovensko je koncepčne vytvorený tak, aby naviedol žiadateľa do najvýhodnejšieho modelu financovania pre jednotlivé časti bytového domu.

Akú výšku úveru viete získať 

Ponúkame až 100%-ný úver z obstarávacích nákladov na zateplenie bytovej budovy; výmenu výťahu; stavebnú úpravu spoločných častí bytového domu a spoločných zariadení bytového domu, ktorou sa umožní prístup do bytov v bytovom dome pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu; vybudovanie technického zariadenia na využívanie obnoviteľných zdrojov energie a vybudovanie zariadenia na mechanické vetranie so systémom rekuperácie tepla pre vlastnú spotrebu bytovej budovy.

Najviac však 90%-ný úver z obstarávacích nákladov na odstránenie systémovej poruchy bytového domu; modernizáciu výťahu; výmenu spoločných rozvodov plynu, elektriny, kanalizácie, vody, vzduchotechniky a tepla v bytovom dome a inú modernizácia bytového domu.

ŠFRB garantuje nemennú úrokovú sadzbu od 1% pri komplexnej obnove bytových domov počas celej lehoty splácania úveru, ktorá môže byť rôzna, najviac však 25 rokov.

Odpustením časti úveru získavate svoje peniaze späť

Najvýhodnejší model financovania je, ak sa bytový dom zatepľuje a splní podmienky pre možnosť odpustenia úveru. Odpustenie 10% z úveru je porovnateľné s bezúročným úverom. Pri odpustení 20% a viac už vlastníci bytov získavajú finančné prostriedky z fondu na obnovu ich domu. Pre odpustenie časti úveru je však potrebné splniť niekoľko kritérií. 

Žiadateľ musí požiadať o financovanie na zateplenie bytového domu a zároveň na realizáciu obnoviteľného zdroja energie a podpora mu musí byť poskytnutá na oba účely. Musí preukázať zníženie spotreby primárnej energie bytového domu minimálne o 30 % oproti výpočtovo určenej potrebe primárnej energie bytového domu pred realizáciou zateplenia bytového domu. Žiadateľ musí písomne požiadať fond o odpustenie časti úveru najneskôr do jedného roku po predložení energetického certifikátu.

Výška odpustenia z celého úveru po splnení podmienok

Žiadateľom o podporu môže byť:

Fyzická osoba, spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov, vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome zastúpení správcom, obec, mesto, samosprávny kraj, iná právnická osoba so sídlom na území SR.

Zabezpečenie úveru je možné:

• zriadením záložného práva na pohľadávku žiadateľa (Fond prevádzky, údržby a opráv bytového domu)
• bankovou zárukou
• nehnuteľnosťou – právnická osoba, Fyzická osoba

Termín predkladania žiadostí 

Prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu (MÚ) podľa miesta stavby v termíne od 15.1. do 30.9. príslušného kalendárneho roka. 

Ďalšie informácie, tlačivá žiadosti, zoznamy príloh a vzory príloh pre podanie žiadosti v roku 2024 sú zverejnené na stránke www.sfrb.sk.